Анализ рынка недвижимости в Крыму показывает, что цены на недвижимость существенно завышены. Если Вас интересует приобретение отдельного жилья, то строительство нового дома имеет не только выгоды связанные с реализации Ваших задумок по планировке и фасаду строения, но и существенные экономические выгоды.
Средняя цена квадратного метра дома в г. Симферополе в августе составила 1300 USD [1]. Строительство нового дома обойдется Вам в половину дешевле.
18 октября 2014г. состоялось совещание "без галстуков" исполняющего обязанности главы администрации г. Евпатории Андрея Филонова с ведущими архитекторами, проектировщиками и художниками Крыма. На нем присутствовали и принимали активное участие представители ООО "КРЫМ-ПРОЕКТ".
Согласно законодательства Российской Федерации, разрешение на строительство садового дома и хозяйственных построек на территории Вашего участка в садовом (дачном) кооперативе не требуется.
Однако есть ряд факторов, которые делают заказ рабочего проекта на садовый дом обоснованным и даже выгодным.
В Евпаторийском городском округе начала работу Межведомственная комиссия. На ее заседаниях рассматриваются в числе прочего вопросы, связанные с перепланировкой квартир. Собственник, или его доверенное лицо, представляют рабочий проект перепланировки квартиры. Комиссия, в лице представителей различных ведомств, принимает решение разрешить или запретить собственнику провести перепланировку квартиры, согласно представленного проекта.
ООО "КРЫМ-ПРОЕКТ" имеет большой опыт работы в данной сфере.
Министерство строительства России собирается принять законопроект, который ужесточает наказание граждан производящих самовольную перепланировку своего жилого помещения, не принимая во внимание интересы других жильцов, а так же создавая этим опасные и аварийные ситуации.
Размеры штрафов за нелегальные перепланировки буду составлять от 2000 до 300000 рублей.
С 12 ноября 2015г. подать документы на начало или окончание строительных работ теперь можно в новом многофункциональном центре (МФЦ) по адресу проспект Кирова, 41. По старому адресу на ул. Крейзера прием документов больше не ведется. В МФЦ работает 30 окон на прием документов по 105 госуслугам, включая подачу декларации на начало строительных работ и на их окончание.
Проконсультироваться о перечне документов, которые необходимо подать для получения того или иного разрешения в архитектурной инспекции можно в нашем офисе по адресу г. Евпатория, ул. Фрунзе, 65А, оф.7 или по телефону +7(978)71-048-61.
ООО "КРЫМ-ПРОЕКТ" поможет Вам подготовить проектную документацию в необходимом объеме, провести авторский надзор за строительством, пройти экспертизу на проектно-сметную документацию (при необходимости), составить декларацию в ГАСК, представлять Ваши интересы в соответствующих инстанциях.
На данный момент времени регистрация права собственности невозможна, так как Украина заблокировала реестры прав собственности на объекты недвижимого имущества.
Однако, уже можно подготовить все необходимые для получения права собственности документы. Совет Министров Республики Крым принял решение, что разрешение на начало строительства, на ввод в эксплуатацию (в том числе самовольных строений) по-прежнему будет выдавать ГАСК на основании украинского законодательства. Технические паспорта до конца 2014 года могут выполнять сертифицированные в Украине специалисты.
Таким образом, если у Вас есть госакт на землю, либо договор аренды, и Вы хотите построить новый объект, ввести в экплуатацию существующий, то можно заняться подготовкой необходимой документации уже сейчас.
ООО "КРЫМ-ПРОЕКТ" на основании действующих разрешительных документов: